Войти
Войти
Войти
13 июля 2026
10 минут чтения
Обновлено: 13 июля 2026
Автор: Елизавета Огнева
«Вот бы деньги капали на карту просто так!» — какие только мысли не приходят по пути на работу, правда? И хотя деньги не материализуются сами собой, создать источник, который будет регулярно приносить пассивный доход, вполне реально.
Сдавать пять бабушкиных квартир и беззаботно жить где-нибудь в Таиланде не предлагаем. Зато расскажем о реальных и легальных способах получать дополнительный доход: от накопительных счетов и вкладов до инвестиций и недвижимости.
Что такое пассивный доход
Условно говоря, это деньги, которые вы продолжаете получать, даже если прямо сейчас вы нигде не работаете. Например, если заранее вложились в финансовый инструмент, который теперь каждый месяц приносит проценты, или купили квартиру и сдаёте её в аренду.
При этом важно понимать: пассивный доход — не способ разбогатеть за неделю. Почти всегда сначала приходится вложить что-то своё — деньги, время, знания. Скажем, несколько месяцев откладывать часть зарплаты, чтобы открыть вклад, или накопить капитал для инвестиций. Зато потом эти активы начинают работать на вас.
ВЫГОДНЫЕ СЧЕТА И ВКЛАДЫ
Варианты пассивного дохода
Накопительные счета
Если у вас уже есть накопления, но вы пока не готовы инвестировать их в ценные бумаги или недвижимость, стоит присмотреться к накопительному счёту. Это один из самых простых способов сделать так, чтобы деньги не просто лежали на карте, а приносили дополнительный доход.
В этом помогают Сейвы от Яндекс Пэй: вы открываете счёт, кладёте на него свободные деньги и регулярно получаете проценты на остаток. Это более гибкий инструмент, чем вклад — средства можно в любой момент добавлять на счёт или снимать с него без потери процентов.
Допустим, с каждой зарплаты вы откладываете по 10–15%. Постепенно сумма растёт, а вместе с ней увеличиваются и начисленные проценты. Конечно, они не заменят основную зарплату, но помогут сохранить покупательную способность денег и получить приятный бонус без усилий.
Банковские вклады
Ещё один простой и понятный способ получать пассивный доход. В отличие от накопительного счёта, вы размещаете деньги на определённый срок под фиксированный процент. Главное преимущество — предсказуемость. Вы заранее знаете, сколько сможете заработать, если не будете снимать деньги до конца срока. Подробнее о вкладах мы рассказывали в этой статье.
Например, вы получили годовую премию и понимаете, что в ближайшие несколько месяцев эти деньги вам не понадобятся. Вместо того чтобы оставить их на карте, можно открыть вклад. Пока средства лежат в банке, на них начисляются проценты, а в конце срока вы получите обратно и первоначальную сумму, и заработанный доход.
Зафиксировать выгодную ставку позволяет вклад от Яндекс Пэй. Открыть его можно на срок до 24 месяцев. Проценты начисляются каждый день, а выплачиваются в день закрытия Сейва. До 1,4 млн ₽ застрахованы Агентством по страхованию вкладов.
Облигации
Облигации называют одним из самых спокойных инвестиционных инструментов. Покупая облигацию, вы по сути даёте деньги в долг государству или компании, а взамен регулярно получаете проценты. Когда срок облигации заканчивается, вам возвращают её номинальную стоимость. Это похоже на проценты по вкладу, только условия и доходность могут отличаться.
Но не стоит считать облигации абсолютно безрисковыми. Их стоимость может меняться, а если продать бумагу раньше срока, можно получить как прибыль, так и убыток. Надёжность выплат зависит от того, кто выпустил облигации. Государственные обычно более стабильны. Корпоративные нередко предлагают более высокую доходность, но и риски у них выше.
Дивидендные акции
Покупая акции какой-то компании, вы становитесь владельцем небольшой доли в ней. Если бизнес успешно работает и получает прибыль, он может поделиться её частью с акционерами. Такие выплаты называются дивидендами. Вы сможете получать деньги несколько раз в год, просто оставаясь владельцем акций.
Но есть важный нюанс: дивиденды не гарантированы. Компания может уменьшить выплаты или вовсе отказаться от них, если решит направить прибыль на развитие. К тому же стоимость самих акций постоянно меняется. Сегодня они могут стоить дороже, чем в момент покупки, а завтра дешевле.
Поэтому дивидендные акции — это скорее долгосрочный инструмент. Они могут приносить доход сразу двумя способами: за счёт дивидендов и за счёт роста стоимости акций. Главное не выбирать бумаги только из-за высокой дивидендной доходности, а оценивать финансовое состояние компании и её перспективы.
Арендный бизнес
Недвижимость уже много лет остаётся одним из самых популярных источников пассивного дохода. Самый очевидный вариант — купить квартиру и сдавать её в аренду, но это доступно не всем (или, во всяком случае, не сразу). Да и полностью пассивным такой доход назвать сложно: нужно искать арендаторов, следить за состоянием жилья, иногда делать ремонт и решать бытовые вопросы.
Но на этом возможности не заканчиваются: арендуют машино-места, гаражи, кладовые и коммерческие помещения. Можно купить кладовое помещение в новом жилом комплексе и сдавать жильцам, которым не хватает места для хранения сезонных вещей, велосипедов, шин. Стоит значительно дешевле квартиры, а спрос стабильный.
Кладовые помещения на продажу можно найти на агрегаторах вроде Авито. Источник: https://www.avito.ru/sankt-peterburg/nedvizhimost
Реклама на автомобиле
А вот не очень очевидное: если вы каждый день ездите по городу на машине, она тоже может приносить дополнительный доход.
Например, вы регулярно добираетесь на работу, отвозите детей в школу и путешествуете по выходным. Если маршрут проходит по оживлённым улицам, рекламодателю это может быть интересно. На автомобиль наносят специальную плёнку с рекламой, а вы получаете фиксированную выплату или вознаграждение, которое зависит от пробега.
Рассчитывать на доход, сопоставимый с арендой квартиры или инвестициями, не стоит. Но если автомобиль и так ежедневно находится в движении, реклама может стать приятным способом компенсировать часть расходов на топливо, парковку или обслуживание. Получать можно от 3000 до 15 000 ₽ в месяц в зависимости от региона, пробега и типа оклейки: частичное брендирование — на бортах или заднем стекле — приносит меньше, а полная оклейка кузова — вплоть до 50 000 ₽.
Перед заключением договора обязательно уточните условия сотрудничества: на какой срок размещается реклама, можно ли снять её досрочно и влияет ли оформление автомобиля на страхование или гарантийные обязательства.
Инвестиции в недвижимость
Доход с недвижимости можно получать не только за счёт аренды. Часто покупают квартиры, апартаменты или коммерческие помещения на этапе строительства, чтобы через несколько лет продать дороже. Если рынок растёт, разница между ценой покупки и продажи становится источником прибыли.
Но порог входа здесь очень высокий. Кроме стоимости самого объекта, нужно учесть расходы на оформление сделки, ремонт, налоги и содержание.
Паевые фонды недвижимости
Если хочется инвестировать в недвижимость, а крупной суммы пока нет, можно рассмотреть паевые фонды недвижимости. Работает он так: деньги инвесторов объединяются в один фонд, который покупает и управляет объектами недвижимости. Это могут быть офисные здания, склады, торговые центры, жилые комплексы. Полученный доход распределяется между владельцами паёв в соответствии с их долей. Вы просто покупаете пай фонда, а всем остальным занимается профессиональная управляющая компания.
Биржевые фонды и ПИФы
Вместо того, чтобы покупать акции одной компании, вы приобретаете небольшие доли в большом наборе ценных бумаг. Если стоимость одних активов снизится, рост других может частично компенсировать эти потери.
Состав фонда зависит от его стратегии. Одни инвестируют в акции, другие — в облигации, золото или сразу в несколько классов активов. Управляют портфелем профессионалы, поэтому не нужно постоянно следить за рынком и самостоятельно принимать решения о покупке или продаже.
При этом стоимость паёв может как расти, так и снижаться. Поэтому ПИФы больше подходят тем, кто готов инвестировать несколько лет и спокойно относится к временным колебаниям рынка.
Войти в мир инвестиций можно с фондом в Сейвах. Доходность следует за ключевой ставкой Центрального банка, а чтобы начать, достаточно минимальных вложений.
Какой вид пассивного дохода выбрать
Варианта, который подходил бы всем, нет. Отталкиваться стоит от нескольких вещей:
размера первоначального капитала;
готовности идти на риск;
инвестиционного горизонта;
финансовых целей;
необходимости иметь быстрый доступ к деньгам.
Если основной приоритет — сохранить сбережения, подойдут классические банковские продукты типа вкладов и накопительных счетов. Если хочется увеличить потенциальную доходность, стоит изучить рынок ценных бумаг и фондов. Если готовы инвестировать вдолгую, вам будет интереснее недвижимость и дивидендные стратегии.
Что нужно для начала пассивного заработка
Начинать можно даже с небольших сумм. Намного важнее регулярно откладывать часть дохода и постепенно формировать капитал. Придерживайтесь нескольких принципов:
в первую очередь создайте финансовую подушку безопасности;
не инвестируйте последние деньги;
диверсифицируйте вложения;
хорошо изучайте особенности инструментов, в которые вкладываетесь;
регулярно пересматривайте свой портфель.
Частые ошибки новичков
Даже надёжный инструмент не гарантирует хороший результат, если принимать необдуманные решения. Вот на чём чаще всего обжигаются начинающие инвесторы:
Ожидают быстрых и больших денег. Пассивный доход создаётся постепенно, иногда это путь в несколько лет.
Вкладывают все деньги в один инструмент. Если что-то пойдёт не по плану, можно потерять значительную часть капитала.
Инвестируют последние или заёмные деньги. Лучше использовать только те средства, без которых вы сможете обойтись в ближайшее время.
Поддаются эмоциям. Покупать активы только потому, что все их покупают, или продавать при первом снижении цены — не лучшая стратегия.
Не ставят финансовую цель. Если заранее определить, для чего вы инвестируете и на какой срок, принимать решения будет гораздо проще.
FAQ: часто задаваемые вопросы
Можно ли получать пассивный доход без вложений?
Если вы не получили капитал или имущество в наследство, без вложений никак. Инвестировать что-то всё же придётся: деньги, знания, время или другие ресурсы.
Сколько нужно денег для старта?
Некоторые инструменты позволяют начать с небольших сумм. Например, класть на накопительный счёт можно хоть по 100 ₽. Главное — регулярность и дисциплина.
Какие виды пассивного дохода считаются наиболее стабильными?
Относительно консервативные варианты — банковские вклады, накопительные счета и облигации. Доходность у них, как правило, ниже, чем у более рискованных инструментов, но стабильная.
Можно ли совмещать несколько источников?
Даже нужно! Многие опытные инвесторы используют сразу несколько инструментов, чтобы распределить риски и сделать денежный поток более устойчивым.
Похожие статьи
Финансовые продукты на каждый день
Выберите подходящий продукт специально для вас
© 2023–2026 ООО «Финансовые и платежные технологии»
Полная информация об ОФС Яндекса в разделе Установочные сведения на сайте ОФС Яндекса.
Карту Пэй, карту Яндекс Про, супер Сплит, Сейвы и иные вклады предоставляет ОФС Яндекса. Подробная информация об указанных продуктах и условия есть в соответствующих разделах. Перед использованием важно ознакомиться с полными условиями соответствующего продукта или услуги.
Супер Сплит: Полная стоимость кредита — от 14,357% до 59,000% годовых, процентная ставка — от 10% до 59% годовых. Лимит кредитования — от 1000 до 1 000 000 рублей. Карта супер Сплита — электронное средство платежа, выпускаемое к потребительскому кредиту с лимитом кредитования «супер Сплит».
Кредит от ОФС Яндекса. ПСК: от 22,000% до 55,960%, процентная ставка: от 1% годовых. Срок от 3 до 60 месяцев. Суммы кредита: от 30 000 до 1 000 000 рублей. Банк имеет право отказать в предоставлении кредита.
Накопительный счёт открывается в рублях на основании договора вклада до востребования. Допускается не более 10 открытых вкладов на одного клиента. Минимальная сумма — 0,01 рублей, максимальная — 30 000 000 рублей, но не более 30 000 000 рублей на всех в сумме. Процентная ставка может изменяться в одностороннем порядке, возможно частичное и досрочное снятие, пополнение вклада. Подробнее о Накопительных счетах.
Вклад открывается в рублях на основании договора срочного вклада. Допускается не более 10 открытых вкладов на одного клиента. Минимальная сумма вклада — 10 000 ₽, максимальная — 10 000 000 ₽. В случае досрочного снятия вклада процентная ставка пересчитывается по ставке 0,01% годовых. Проценты выплачиваются в конце срока. Процентная ставка фиксируется на весь срок вклада. Подробнее о Вкладе.
Условия предоставления кешбэка, организаторы акции, сроки и условия её проведения: yandex.ru/legal/card_and_pay_points. Не больше 10 000 баллов в месяц. Баллы не начисляются при оплате с помощью сервисов Яндекс Сплит и супер Сплит. Только для пользователей с активной мультиподпиской Яндекс Плюс. Условия начисления баллов Плюса: yandex.ru/legal/plus_loyalty. Есть ограничения.
Сервис рассрочки Яндекс Сплит предоставляет ООО «ФПТ»: ОГРН 1237700813844, Москва, муниципальный округ Замоскворечье, Садовническая 82, стр. 2, в соответствии с правилами рассрочки yandex.ru/legal/pravilarassrochki/. Есть ограничения.
Наименование Фонда — открытый паевой инвестиционный фонд рыночных финансовых инструментов «Яндекс Пэй. Фонд денежного рынка. Рубли». Правила Фонда зарегистрированы Банком России 06.10.2025 № 7338. Находится под управлением Акционерного общества ВИМ Инвестиции. Лицензия ФКЦБ России от 06.03.2002№ 21-000-1-00059 на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, без ограничения срока действия.
Фонд не является банковским вкладом и/или банковским счётом, денежные средства, передаваемые в Фонд, не застрахованы в соответствии с Федеральным законом от 23 декабря 2003 г. № 177-ФЗ «О страховании вкладов в банках Российской Федерации».
ОФС Яндекса является партнёром АО ВИМ Инвестиции, не участвует в процессе выдачи, погашения и обмена инвестиционных паёв Фонда и не оказывает услуги доверительного управления.
Настоящий материал и сведения в нём предназначены исключительно для информационных целей. Материал не рассматривается и не должен рассматриваться как предложение АО ВИМ Инвестиции и ОФС Яндекса о покупке или продаже каких-либо финансовых инструментов или оказания услуг какому-либо лицу, не являются рекламой, офертой, публичной офертой по какому бы то ни было действующему законодательству. Предоставляемая информация не может рассматриваться в качестве рекомендации к инвестированию средств, а также гарантий или обещаний в будущем доходности вложений. Представленная информация не является и не должна рассматриваться как индивидуальная инвестиционная рекомендация.
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться или уменьшаться. Результаты инвестирования в прошлом не являются гарантией таких же результатов в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в инвестиционные фонды. Все прошлые данные имеют документальное подтверждение. Нет никаких гарантий прибыли или доходов от финансовых инструментов, пока иная информация не указана в соответствующих публикациях.
Прежде чем воспользоваться какой-либо услугой или приобретением финансового инструмента или инвестиционного продукта, вы должны самостоятельно оценить экономические риски и выгоды от услуги и/или продукта, налоговые, юридические, бухгалтерские последствия заключения сделки при пользовании конкретной услугой, свою готовность и возможность принять такие риски.
Ознакомиться с изменением стоимости пая Фондов в соответствии с Указанием Банка России от 02.11.2020 г. № 5609-У за 1 месяц, 3 месяца, 6 месяцев, 1 год, 3 года и 5 лет, а также динамикой и с расчетом доходности можно на www.wealthim.ru или в разделе о Фонде.
Адрес АО ВИМ Инвестиции: Россия, 123112, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Пресненский, Пресненская набережная, дом 10, строение 1, этаж 38, помещение I, телефон 8-800-770-70-88 (для бесплатной междугородной и мобильной связи), адрес сайта в сети Интернет www.wealthim.ru.
